appartement d'une surface habitable de 54,97 m², 3 pièces à POITIERS (86000).

Pour investisseur
À ceux qui cherchent un havre de paix à Poitiers, cette offre est faite pour vous ! Nous sommes fiers de vous présenter ce bel appartement alliant modernité, confort et fonctionnalité dans un cadre idyllique.

Un Cadre de Vie Exceptionnel :
- Localisation Enviable : Niché entre le centre ville et les facultés de Poitiers (86000), au fond d'une impasse, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les transports en commun et les écoles, tout en préservant une tranquillité appréciable.

Confort et Praticité Réunis :
- Superficie Idéale : Avec ses 43.29 m², cet appartement offre un espace parfaitement optimisé, comprenant 2 pièces réparties de manière intelligente pour garantir un confort de vie optimal.
- Aménagements Soignés : Le séjour lumineux d'environ 20 m² constitue un espace de vie convivial, tandis que la cuisine aménagée répond à toutes les exigences culinaires. La chambre spacieuse, la salle de bain fonctionnelle et les toilettes complètent cet ensemble harmonieux.

Un Petit Coin de Paradis Extérieur :
- Terrasse Intime : L'appartement s'ouvre également sur une charmante terrasse de 7 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute quiétude.

Praticité Inégalée :
- Stationnement Facilité : Pas besoin de chercher une place de parking, car cet appartement vous offre votre propre espace de stationnement, garantissant praticité et sécurité pour votre véhicule.

Confort Thermique Assuré :
-Chauffage au Gaz de Ville : Profitez d'un confort thermique optimal grâce au chauffage individuel au gaz de ville, vous permettant de réguler la température selon vos besoins et de réaliser des économies d'énergie.

Un Investissement Sûr :
- Opportunité à Saisir : Que vous soyez un jeune couple à la recherche de votre premier logement, un professionnel dynamique ou un investisseur avisé, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer.

Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue entourée de verdure, cet appartement d'environ 58 m² offre un cadre de vie agréable à deux pas de Saint-Hilaire et de la gare.

L'entrée ouvre sur un séjour lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur un balcon, offrant une belle luminosité naturelle. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, donne sur un mur végétal, apportant une touche de nature au quotidien.

Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable, d'un bureau (ou petite chambre d'appoint), ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec douche et WC.

Vous bénéficiez également d'une cave en sous-sol et d'un ascenseur pour un accès rapide au centre-ville de Poitiers.

L'appartement a été entièrement rénové : peinture fraîche, sols modernes, électricité et plomberie révisées.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif !

Dans le secteur ouest de Poitiers, au sein d'une résidence paisible et entretenue, découvrez ce bel appartement de type 4 offrant 71,58 m² habitables. Situé au deuxième étage, il est accessible par ascenseur avec demi-palier (quelques marches restent à franchir avant l'entrée).

L'appartement séduit par sa luminosité et sa disposition fonctionnelle. L'espace de vie se compose d'une entrée avec placards, d'une buanderie, d'une cuisine indépendante et d'un séjour ouvrant directement sur un balcon privatif avec une agréable vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

Côté confort, les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage PVC, assurant isolation et tranquillité. Le chauffage collectif au sol est équipé d'un compteur individuel au gaz, permettant de suivre et de maîtriser sa consommation.

À ces prestations s'ajoutent une place de stationnement privative en extérieur, une cave pratique pour le rangement et un local à vélos commun, rendant le quotidien encore plus agréable.

Cet appartement calme, complet et lumineux conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur ou à un primo-accédant. Les commerces, les écoles et les transports sont accessibles en quelques minutes à peine.

Contactez-nous sans tarder pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel.

Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux vous séduira par ses volumes et son agencement fonctionnel.

Entièrement refait à neuf avec goût il y a quelques années, il offre un cadre de vie confortable et moderne. Il se compose d'un grand salon-séjour donnant accès à une belle chambre lumineuse, elle-même ouverte sur une agréable terrasse. La cuisine spacieuse, indépendante, dispose d'un cellier/buanderie attenant, idéal pour le rangement et les équipements. La salle de bains avec WC complète l'ensemble.

Une place de parking privative est incluse avec l'appartement, au sein de cette résidence bien entretenue.

Poitiers, à proximité des commodités, transports et axes principaux.
Ascenseur, parking privatif, terrasse, refait à neuf

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet à Poitiers pour organiser une visite !

Idéal investisseur !
Dans résidence récente (2015), appartement de type 2 de 43,82m² .
Appartement au rez-de-jardin non clos, disposant d'une entrée, donnant sur une chambre, une salle de bain avec wc ainsi qu'un séjour avec cuisine ouverte.
L'appartement dispose d'un cellier et d'une place de parking. Ces avantages supplémentaires ajouteront une valeur attrayante pour les locataires potentiels.
Situé dans un quartier recherché et en pleine expansion (la demi lune), il offre un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux commodités du quotidien.
Locataire en place.